Waarom lokale marktkennis ook nú telt
Een woning verkopen vraagt om meer dan alleen landelijke marktkennis. Zeker in Twente, waar buurten en wijken sterk van elkaar verschillen, maakt lokaal inzicht het verschil.
De woningverkoop in Twente blijft krachtig. Vooral wanneer woningen realistisch geprijsd zijn, goed gepresenteerd worden en verkoopklaar zijn gemaakt. Toch merken we bij Huis van Hoekstra dat het verschil vaak zit in de details. Hoeveel vergelijkbare woningen staan er in jouw wijk te koop? Wat doet de belangstelling in jouw straat? Hoe snel wordt er gemiddeld verkocht? En wat verwachten kopers op precies deze plek?
Zonder dat lokale inzicht wordt verkopen al snel een inschatting. En dat vergroot het risico op teleurstelling óf juist gemiste kansen.
Niet elke wijk is hetzelfde
Bij Huis van Hoekstra combineren we marktdata met ervaring. We weten hoe buurten zich ontwikkelen, welke straten populair zijn en waar de komende jaren nieuwe ontwikkelingen gepland staan. Ook volgen we het gedrag van kopers op de voet. Want een verkoopstrategie in Hengelo-Zuid vraagt om een andere aanpak dan eentje in Borne of Delden.
Een woning verkopen is en blijft maatwerk. En dat begint bij weten wat er speelt. Tot op straatniveau.
Waarom dat ook in 2025 relevant is
De Twentse woningmarkt is volop in beweging. In sommige segmenten gaat het snel. In andere prijsklassen ontstaat er meer ruimte voor onderhandeling. Juist daardoor worden de verschillen tussen buurten en woningtypes groter. Een realistische vraagprijs bepalen lukt dan alleen als je weet waar je jouw woning mee vergelijkt én welke koper je aanspreekt.
Zelfs wanneer woningen snel verkocht worden of boven de vraagprijs van eigenaar wisselen, blijft lokaal inzicht belangrijk. Het zorgt voor een betere voorbereiding, juiste positionering en uiteindelijk een soepelere verkoop.
Wat je merkt van lokale marktkennis
Het verschil zie je terug in:
– een eerlijk en goed onderbouwd prijsadvies;
– een verkoopstrategie die past bij jouw woningtype én buurt;
– realistische verwachtingen over de verkoopduur;
– meer vertrouwen bij geïnteresseerde kopers.
Zo nemen we samen betere beslissingen. Niet op onderbuikgevoel, maar op basis van data, ervaring en actuele marktkennis.
Meer weten over jouw buurt?
Benieuwd wat er speelt in jouw woonplaats of wijk? Vraag dan gerust een vrijblijvende waardebepaling aan. We brengen je situatie zorgvuldig in kaart en geven je eerlijk advies. Afgestemd op jouw woning, buurt en plannen.